パレスト森町

大分県大分市森町西一丁目
日豊本線 / 鶴崎駅徒歩24分
2008年築 / 10階建 / 72戸 / RC造

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5階 / 88.2㎡の場合

相場

1,856

2,473

3,090

3,707

AI査定結果

推定相場価格

2,782万円

31.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,473万円〜3,090万円

28.0万円/㎡〜35.0万円/㎡

推定賃料

9.1万円

0.10万円/㎡

推定利回り

4.7%

最終更新日: 2025年11月30日

パレスト森町

2,320万円（26.3万円/㎡）/ 5階 / 88.2㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は28.34万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/05/30	2,320万円	26.3万円	5階	88.2㎡	4LDK	南
2023/10/31	2,400万円	28.2万円	4階	85.11㎡	4LDK	南
2023/10/09	2,480万円	29.1万円	4階	85.11㎡	4LDK	南
2023/08/23	2,530万円	29.7万円	4階	85.11㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は29.51万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/05/30	パレスト森町大分市森町西一丁目	鶴崎駅24分	2,320万円	26.3万円	88.2㎡	4LDK	5階 / 10階建	南	2008年	72戸	RC
2024/03/04	サーパス王子弐番館大分市王子町	西大分駅11分	2,980万円	30.3万円	98.39㎡	4LDK	12階 / 15階建	南	2008年	70戸	SRC
2024/08/31	グリーンヒル王子ツインタワー大分市王子北町	西大分駅14分	2,980万円	30.3万円	98.27㎡	4LDK	4階 / 10階建	南	2010年	72戸	RC
2025/11/04	グランドパレス王子中町大分市王子中町	西大分駅14分	2,250万円	30.4万円	73.94㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	2008年	37戸	SRC
2025/01/29	アドバンス21春日の杜大分市勢家町四丁目	大分駅26分	2,280万円	30.5万円	74.8㎡	3LDK	6階 / 13階建	南	2008年	46戸	RC
2025/10/28	アドバンス21西春日大分市西春日町	大分駅21分	2,480万円	31.9万円	77.65㎡	3LDK	7階 / 15階建	南	2008年	42戸	SRC
2024/10/07	レジオン中春日大分市中春日町	西大分駅18分	2,250万円	23.3万円	96.38㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2006年	42戸	SRC
2025/11/04	サーパス東春日大分市東春日町	大分駅20分	2,500万円	32.2万円	77.7㎡	2LDK	5階 / 12階建	南	2007年	33戸	SRC
2023/12/12	リビオ春日アルテヴィア大分市新町	大分駅14分	2,980万円	30.3万円	98.47㎡	4LDK	4階 / 15階建	南西	2005年	28戸	RC
2023/12/26	ファーネストマンション春日大分市新町	大分駅14分	2,680万円	30.6万円	87.46㎡	4LDK	8階 / 15階建	南	2008年	70戸	SRC
2025/01/12	パークサイド大道通り6丁目大分市大字三芳	大分駅20分	2,630万円	31.2万円	84.17㎡	4LDK	3階 / 9階建	南東	2011年	59戸	RC
2024/10/06	エイルマンション千代町大分市千代町一丁目	大分駅17分	2,680万円	32.8万円	81.66㎡	4LDK	9階 / 15階建	南	2006年	65戸	SRC
2024/09/20	グランフォーレ中島ルネッサンス大分市中島西二丁目	大分駅19分	2,500万円	31.8万円	78.56㎡	3LDK	6階 / 12階建	南西	2008年	53戸	RC
2024/03/19	サーパス西大道大分市西大道二丁目	大分駅19分	2,880万円	29.8万円	96.52㎡	4LDK	1階 / 10階建	南東	2006年	39戸	RC
2025/08/02	パークサイドにし新町大分市中央町四丁目	大分駅12分	2,980万円	30.8万円	96.67㎡	4LDK	11階 / 15階建	南	2005年	56戸	SRC
2025/10/01	アスティオン末広大分市末広町二丁目	大分駅6分	2,780万円	32.7万円	84.96㎡	1LDK	12階 / 15階建	南	2004年	70戸	SRC
2025/06/02	グランドパレスアンヴィーネ大道大分市大道町二丁目	大分駅8分	2,680万円	31.3万円	85.5㎡	4LDK	3階 / 14階建	南西	2004年	52戸	SRC
2024/10/13	エイルマンション大道コンフォート大分市大道町二丁目	大分駅10分	2,680万円	30.8万円	86.91㎡	4LDK	4階 / 13階建	東	2003年	94戸	SRC
2025/10/17	サンリット中島東大分市中島東三丁目	大分駅31分	2,640万円	28.8万円	91.58㎡	4LDK	3階 / 14階建	南	2009年	70戸	SRC
2025/04/19	サンクレイドル大分城址公園壱番館大分市城崎町三丁目	大分駅22分	2,680万円	28.9万円	92.62㎡	4LDK	14階 / 15階建	南	2009年	28戸	RC
2025/08/11	クールベ5番街大分市府内町三丁目	大分駅10分	2,698万円	32.7万円	82.63㎡	3LDK	5階 / 13階建	東	2003年	43戸	SRC
2025/01/09	アルファステイツ城崎大分市城崎町三丁目	大分駅19分	2,890万円	31.1万円	92.84㎡	3LDK	14階 / 15階建	南	2009年	56戸	RC
2025/08/11	サーパス中島東大分市中島東三丁目	大分駅30分	1,850万円	23.8万円	77.88㎡	3LDK	2階 / 9階建	南	2005年	24戸	RC
2024/05/17	エイルマンション城崎大分市城崎町三丁目	大分駅23分	2,650万円	27.6万円	95.87㎡	3SLDK	7階 / 14階建	南東	2003年	50戸	SRC
2024/06/02	グリーンヒル城崎弐番館大分市城崎町二丁目	大分駅22分	2,980万円	31.0万円	95.98㎡	3LDK	11階 / 14階建	南	2004年	26戸	SRC
2024/04/20	サンクレイドル大分城址公園弐番館大分市城崎町一丁目	大分駅21分	2,480万円	31.0万円	80.09㎡	4LDK	11階 / 14階建	南	2009年	68戸	RC
2024/09/17	JGMロイヤルガーデン城崎大分市城崎町一丁目	大分駅21分	2,780万円	32.6万円	85.4㎡	3LDK	5階 / 14階建	東	2004年	39戸	SRC
2024/01/13	サーパス舞鶴公園大分市舞鶴町二丁目	大分駅22分	2,680万円	27.8万円	96.28㎡	3LDK+S	12階 / 15階建	南	2007年	68戸	SRC
2025/09/02	パークサイド塩九升町大分市長浜町一丁目	大分駅16分	2,080万円	28.6万円	72.76㎡	3LDK	3階 / 9階建	南	2010年	40戸	RC
2024/07/23	グリーンヒル金池町大分市金池町三丁目	大分駅12分	2,690万円	29.3万円	91.67㎡	4LDK	14階 / 15階建	南	2003年	65戸	鉄骨造
2025/04/19	ロフティ羽屋大分市上田町一丁目	古国府駅15分	2,180万円	29.9万円	73.01㎡	3LDK	9階 / 9階建	南	2005年	112戸	RC
2025/09/25	グリーンヒル長浜町大分市長浜町一丁目	大分駅14分	2,390万円	28.9万円	82.75㎡	4LDK	8階 / 12階建	南	2003年	43戸	SRC
2025/07/07	サーパス中津留大分市中津留一丁目	牧駅19分	1,680万円	21.3万円	78.99㎡	3LDK	2階 / 12階建	南	2003年	75戸	SRC
2024/02/05	グリーンヒル稙田大分市大字市	南大分駅55分	2,870万円	29.8万円	96.26㎡	4LDK	4階 / 6階建	南	2008年	29戸	RC
2025/04/03	ベスタ萩原大分市萩原二丁目	牧駅18分	1,950万円	27.0万円	72.1㎡	2LDK	8階 / 10階建	-	2005年	66戸	RC
2024/04/20	グリーンヒル平和公園通り大分市萩原一丁目	牧駅10分	2,630万円	27.1万円	97.02㎡	4LDK	5階 / 10階建	-	2008年	24戸	RC
2023/12/12	アドバンス21岩田町大分市大字下郡	牧駅10分	2,850万円	31.6万円	90.14㎡	4LDK	1階 / 12階建	南東	2008年	107戸	RC
2025/06/11	パークサイド下ごおり北大分市大字下郡	牧駅22分	2,980万円	32.3万円	92.17㎡	4LDK	2階 / 15階建	南	2006年	84戸	SRC
2024/06/15	パークサイド下郡大分市大字下郡	牧駅8分	2,850万円	30.9万円	92.21㎡	3LDK	10階 / 15階建	南東	2004年	54戸	SRC
2024/06/27	パレストステージ明野大分市明野西一丁目	牧駅30分	2,980万円	29.8万円	100.02㎡	4LDK	7階 / 10階建	南	2008年	55戸	RC
2025/10/03	サントノーレ明野壱番館大分市明野西一丁目	牧駅32分	1,540万円	22.0万円	70.11㎡	2LDK	10階 / 10階建	南	2005年	89戸	RC
2025/11/08	リビオ明野中央ビオス2 大分市明野東一丁目	高城駅33分	2,380万円	28.7万円	82.79㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2008年	92戸	RC
2025/10/17	サンパーク明野東大分市明野東二丁目	高城駅42分	2,480万円	25.6万円	96.97㎡	4LDK	6階 / 11階建	東	2009年	62戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大分県で10.4%上昇、大分市では8.3%上昇しています。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大分県

33.3万円/㎡

前年比+10.4%

大分市

32.7万円/㎡

前年比+8.3%

マンション概要

マンション名	パレスト森町
所在地	大分県大分市森町西一丁目
交通	日豊本線鶴崎駅徒歩24分
築年月	2008年
階数	10階建
総戸数	72戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

パレスト森町

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